大家好，邯郸吉屋网小编来与大家分享新房的相关知识。并非人人都可以全款买房，所以大家一般都会贷款买房。

当向银行申请贷款时，需要资料，以证明有能力偿还贷款本息，此时用收入证明。开出收入证明时一定要小心，不能因疏忽而影响贷款。买房不仅需要满足银行流水的要求，还需要有足够的收入证明，如果收入证明不达标，贷款也是审批不下来的。

那么为什么要开买房贷款收入证明?有什么注意事项？下面小编带大家一起来学习下。

一、买房为什么要开贷款收入证明

1、银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估，所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。

但一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。

2、单位开设的个人收入证明应该包含月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容，年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，如果有债券、银行存款等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

3、个人收入证明包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明等。除了房屋贷款，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

二、买房贷款收入证明有什么注意事项

1、内容不用过于详细。

有些借款人在开收入证明的时候，为了证明自己的能力，会把收入证明上面的内容填写得很详细，但是收入证明在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。

2、使用统一格式。

由于不同的银行有着不同的借款要求，但是收入证明是每个银行都需要的，有些银行对于收入证明的格式有统一的规定，但是有的银行没有，因此大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。

以上便是为什么要开买房贷款收入证明?有什么注意事项？的相关知识。在买房时手续都是比较繁琐的，需要准备的材料也是较多的，其中贷款买房的，收入证明以及银行流水就是较为重要的。买房收入证明必须加盖公司公章，加盖财务章无效。收入证明盖公章是为了证明是否有一份工作，并对该工作每个月的收入进行证明真实有效。邯郸吉屋网小编每天都会给大家带来不一样的购房资讯，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。